Tortoro Madureira e Ragazzi

Boletim Setorial – Imobiliário nº 57, de dezembro de 2025

Legislação e Regulação

  • Parcelamento, uso e ocupação do solo – Polo de inovação para o desenvolvimento sustentável
  • Direito de construir em lotes oriundos de parcelamento do solo urbano – Disposições
  • Planta genérica de valores – IPTU – Alteração
  • Condomínio – Auto de licença de funcionamento e alvará de funcionamento – Alterações
  • Congelamento de uso e ocupação do solo
  • Comissão de análise de projetos de parcelamento do solo – Nova composição
  • Comissão de monitoramento e avaliação – Constituição
  • Empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida – Fundo de Arrendamento Residencial, modalidade Faixa Urbano 1

Temas em Destaque

  • Senado aprova projeto que permite atualização de valor de imóvel no IR
  • Comissão aprova aumento do prazo de responsabilidade das empreiteiras por obras
  • Comissão aprova projeto que reforça garantia de locadores com caução registrada em imóvel
  • Comissão aprova dispensa de autorização de prefeitos para obras do Minha Casa, Minha Vida

Julgamentos Relevantes

  • TJPR acolhe tese de defesa e revoga liminar que suspendia execução de dívidas de produtor rural
  • Mesmo sem pedido expresso, condenação deve incluir encargos locatícios vencidos durante o processo
  • STJ considera válida arrematação de imóvel da falida por 2% da avaliação
  • TJSP reconhece usucapião em imóvel com área total de 280 m² a dois casais
  • Mantida nulidade de assembleia que proibia locação de apartamento por aplicativo

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