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Tortoro Madureira e Ragazzi

Boletim Setorial – Imobiliário nº 64 de julho de 2026

Legislação e Regulação

  • Medida Provisória – Fundo garantidor da habitação popular – Alteração – Vigência prorrogada
  • Medida Provisória – Prorrogação do prazo para conclusão da identificação dos terrenos marginais de rios federais navegáveis, dos terrenos de marinha e seus acrescidos – Vigência encerrada
  • Estatuto da Cidade – Alteração
  • Obras particulares através de projetos simplificados – Procedimentos para aprovação e licenciamento – Alteração
  • Procedimentos de licenciamento decorrentes do poder de polícia
  • Criação do programa coleta organizada em condomínios
  • Zonas especiais de interesse social – Conselhos de gestores – Constituição e funcionamento – Regulamentação
  • Aprovação dos pedidos de requalificação de edificações – Retrofit – Programa requalifica centro – Alterações
  • Unidades de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) – Processo de fiscalização – Compartilhamento de dados
  • Secretaria Municipal de Habitação – Competências – Alteração
  • Secretária Executiva do Programa Mananciais – Competência – Alteração

Temas em Destaque

  • Comissão aprova proposta que permite a técnico industrial emitir documento para registro de imóvel
  • Comissão aprova novos critérios para definição de imóvel subutilizado
  • Comissão aprova inclusão de aluguel social no programa Minha Casa, Minha Vida
  • Projeto permite redução no valor do ganho de capital de imóveis no IR

Julgamentos Relevantes

  • STJ reforma decisão que aplicou a Súmula 308 à alienação fiduciária de imóvel
  • Pagamento da dívida que motivou ação de despejo não impede rescisão por atrasos durante o processo
  • STJ valida alienação por iniciativa particular que não seguiu o artigo 880 do CPC
  • TJSP declara inexistente contrato de locação entre condomínio e estacionamento para uso de área comum
  • Lei que alterou Plano Diretor do Município São Paulo e outras normas é parcialmente inconstitucional, decide Órgão Especial

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